REIT фонды: что это такое?

Европейские инвестиционные фонды, которые создаются для покупки или строительства недвижимости, получили название reit фонды. Цель из основания – получения дохода, который распределяется между акционерами посредством выплаты дивидендов. Такие фонды получают доход разными способами:

• покупка или строительство объектов недвижимости разного целевого назначения;
• сдача объектов в аренду;
• перепродажа недвижимости;
• покупка ипотечных ценных бумаг у банков.

Представленные трасты смоделированы по образцу ПИФов, так как они объединяют деньги нескольких инвесторов. Они вкладывают средства для приобретения недвижимости, но управление и проведение дальнейших действий – обязанности выбранной управляющей компании.

Выгодно ли сегодня вкладывать деньги в фонды REIT?

Сегодня reit фонды это перспективное направление инвестирования, так как обеспечивается диверсификация и дивидендный доход. Особенность – получаемый доход облагается налогом. К плюсам относят ликвидность, гарантию надежной защиты от инфляции, так как источники доходов растут вместе с ней. Если говорить о преимуществах, то к общему списку стоит добавить перспективный доход с поправкой на риск и прозрачность, стабильный денежный поток.

Какие есть виды REIT?

Основные типы фондов выделяются на основании нескольких критериев. Один из них – способ получения прибыли:

• долевые;
• ипотечные.

Первые зарабатывают деньги для своих инвесторов, сдавая жилую и коммерческую недвижимость в аренду, занимаясь продажей объектов. Представленный тип считается самым популярным в России. Reit фонды ипотечного типа – доход формируется путем отчисления процентов по ипотечным платежам, которые выкупаются на законных основаниях у банковских организаций.

Также на практике используется классификация с учетом сектора управления:

• офисы;
• промышленные предприятия, производственные площадки и склады;
• лесные угодья;
• отели и санатории;
• медицинские учреждения;
• серверные и центры обработки данных.

Как купить?

Купить акции представленных фондов в России можно на многих биржах, например, на Санкт-Петербургской. Для этого необходимо открыть счет у брокера, который даст доступ к бирже. На данный момент на бирже в СПб представлены акции более 25 фондов. Также купить акции можно через иностранного брокера. Таким же способом можно приобрести акции ETF недвижимости.

Комментарии (0)

Добавление комментария Ваше имя: E-mail (не обязательно): Текст: Код:

«Ярмарка вакансий» в «Технополисе Москва»: ваш билет в успешное будущее

Площадка «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис Москва» станет центром притяжения для всех, кто мечтает о перспективной работе. Здесь пройдет масштабная «Ярмарка вакансий», где более 30 работодателей из всех зеленоградских...

Почему россияне стараются погашать кредиты досрочно

Эксперты считают, что благодаря большому выбору банковских продуктов на финансовых маркетплейсах , кредиты становятся все более доступными и привлекательными для многих граждан. Однако с ростом доступности кредитов все чаще наблюдается тенденция досрочного погашения...

Максимизация выгоды от дебетовой карты: 3 малоизвестных приема

Одни владельцы банковских карт ограничиваются их использованием для оплаты покупок и коммунальных платежей. Для других важна визуальная составляющая карточки и они скорее предпочтут «пластик» с индивидуальным дизайном, каких сейчас большой выбор , и не...