Одобрение ипотеки: как повысить шанс на получение ипотечного кредита

Как повысить шанс на одобрение ипотеки

Требования банков к ипотечным заемщикам, как правило, различаются. Однако существуют критерии, на которые обращают внимание все кредиторы при рассмотрении заявок на ипотеку. Зная эти параметры, кредитополучатель может повысить шансы на одобрение займа.

Для начала рассмотрим основные причины отказа банков в выдаче ипотечных кредитов. Кредитор вправе не аргументировать отрицательное решение. Однако наиболее распространенными причинами являются:

• Неверно заполненные документы. В большинстве случаев достаточно исправить ошибки в документации, повторно заполнить анкету и дождаться ответа банка.
• Испорченная кредитная история. В этом случае исправить ситуацию сложнее. Причинами проблем с кредитной историей могут стать просроченные платежи по ранее открытым кредитам, долги за услуги ЖКХ, штрафы ГИБДД.
• Частая смена работы и небольшой стаж. Все это может говорить о финансовой нестабильности заемщика. Во избежание риска невыполнения кредитных обязательств банк вправе отказать в выдаче займа.
• Низкая платежеспособность. Если на ежемесячные платежи будет приходиться более 40% дохода, кредитор вынесет отрицательное решение. И несмотря на то, что некоторые банки все же идут на уступки, в подавляющем большинстве кредитные организации не готовы рисковать.
• Высокая финансовая нагрузка. Этот пункт напрямую связан с предыдущим. Если у заемщика открыто несколько кредитов, банковская организация посчитает ипотеку излишней нагрузкой на бюджет и во избежание невыплаты в последующем задолженности клиентом откажет в заключении ипотечного договора.

Повлиять на решение банка может как один пункт, так и несколько из вышеперечисленных. Поэтому перед подачей заявки следует обратить внимание на все критерии оценки. Итак, чтобы повысить шанс на одобрение ипотеки, потребуется:

• доказать платежеспособность. Сделать это можно с помощью документального подтверждения дополнительных источников прибыли. Также специалисты рекомендуют привлечь к кредиту созаемщика, доход которого будет учитываться при оценке платежеспособности.
• повысить кредитный рейтинг. Просрочки или штрафы, отмеченные в истории, невозможно устранить. Сведения хранятся 10 лет с момента попадания в базу. Однако, если заемщик имеет в сумме хороший кредитный рейтинг, то банк может закрыть глаза на прошлые отрицательные записи. Для повышения показателя можно взять небольшой потребительский заем, и своевременно его погасить.
• увеличить стаж работы. Для получения ипотечного кредита стаж работы на последнем месте должен составлять от полугода. Подтвердить это можно с помощью заверенной копии трудовой книжки.
• открыть в банке зарплатный проект или дебетовую карту. Это не является требованием банка, однако может повысить его доверие. Кредитор будет видеть движение средств, регулярность поступлений и расходы, а значит сможет составить представление о клиенте.
• накопить высокий первоначальный взнос, превышающий минимальное значение. Во-первых, это повысит доверие банка, во-вторых, снизит кредитную нагрузку в последующем.

Перечисленные способы не являются гарантией одобрения заявки на ипотеку. И при получении отказа не стоит тут же подавать новое заявление, поскольку все запросы отмечаются в кредитной истории. Рекомендуется постараться узнать, в чем причина отказа, исправить недочеты и только после этого подать заявку заново. Чтобы не тратить время на посещение отделения, заполнить анкету лучше на сайте банка. Например, в «Росбанк Дом» заемщики могут оставить заявку по ссылке https://rosbank-dom.ru/request_credit/ и получить предварительное одобрение за 10 минут. Специалисты банка готовы проконсультировать клиентов по возникшим вопросам и рассказать, как повысить шанс на положительное решение.

Комментарии (0)

Добавление комментария Ваше имя: E-mail (не обязательно): Текст: Код:

Сухое вино и полусухое: различия и польза для организма

Вино является одним из самых популярных алкогольных напитков в мире. Оно имеет долгую историю и широкий спектр вкусовых качеств. В данной статье мы рассмотрим различия между сухим и полусухим вином, а также обсудим пользу, которую вино может принести для организма...

Преимущества доставки цветов: красота, удобство и эмоциональные подарки

Доставка цветов — это не только простое приобретение букета, но и особый способ выразить свою любовь, благодарность или поддержку. В мире, где ценятся удобство и эмоциональные впечатления, услуги доставки цветов становятся все более популярными. Давайте...

Печатное оборудование HP: что нужно знать?

Печатное оборудование HP является одним из ведущих на рынке и предлагает широкий спектр продуктов для удовлетворения различных потребностей пользователей. От компактных принтеров для домашнего использования до профессиональных многофункциональных устройств, HP...