Продажа дачи самостоятельно и быстро

Владельцы дачных участков не только ухаживают за ними, но иногда встает вопрос об их продаже. Сейчас продать участок непросто и для этого нужно умение. Можно, конечно, обратиться в агентство по продаже недвижимости, но тогда придется заплатить большую сумму денег. Многие именно поэтому стараются, продать дачу самостоятельно. Как же это правильно сделать?

Подготовка дачного участка к продаже

Перед тем как дать рекламное объявление на доску, требуется произвести оценку недвижимости. Для этого стоит воспользоваться интернетом и найти все объявления о продаже участков в том районе, где находится ваша дача. Для чего это нужно? В данном случае все продавцы являются конкурентами, и при назначении цены за свой дачный участок придется учитывать стоимость недвижимости в других объявлениях.

Если появится первый покупатель, то он, естественно, попросит посмотреть объект. В этом случае он, скорее всего, произведет внешнюю оценку не только построек, но и ухоженность самой земли вокруг, и наличие коммуникаций.

Предполагая такую ситуацию, требуется навести идеальный порядок. Обычно продавцы стараются сделать мелкий ремонт в доме, чтобы подготовить его к продаже. Здесь придется помыть окна, подремонтировать электропроводку, если нужно, то и подклеить обои. Из дома необходимо убрать все старые и ненужные вещи. Чтобы комнаты внутри дома выглядели просторными и светлыми.

Дальше придется наводить порядок и на самом земельном участке. Если на нем будут разброшены спиленные сухие деревья или будет валяться бумага или какой-то мусор, то покупатель, скорее всего, начнет снижать за это цену, так как ему придется самому уже вывозить этот хлам. То есть, чтобы у клиента осталось хорошее впечатление, нужно убрать все лишнее и ненужное. Хорошо бы еще скосить траву и поправить забор.

После того, как все будет сделано, необходимо сделать несколько хороших фотографий дачи и самого участка с разных ракурсов. После этого можно будет размещать информацию об участке на различных сайтах о продаже недвижимости. При подаче объявлений стоит указать все положительные моменты, которые есть на участке. К примеру, написать на каком расстоянии от дачи находится пруд или речка. Возможно, на участке построена баня или подведен газ.

При продаже нужно учитывать и такой фактор, как сезонность продажи. Лучшим вариантом является подача объявлений о продаже в весеннее время. Так как именно в это время люди начинают подыскивать для себя недвижимость.

Некоторые покупатели не торопятся весной покупать дачи, так как считают, что в зимнее время продавцы снизят на них цены. Поэтому необходимо установить реальную стоимость на все время года и ее не завышать, и не снижать.

Если принимается решение о продаже участка, то необходимо позаботиться заранее о документах. Для продажи понадобятся свидетельства не только на землю, но и на существующие постройки. Если документы в порядке, то можно подавать объявление о продаже участка. Если же нет, то нужно безотлагательно заняться этим вопросом. Проблема здесь в том, что на оформление документов потребуется много времени и сил.

Если приезжает покупатель, то нужно вести с ним себя вежливо и дружелюбно. Осмотр лучше всего делать с дома, а уже потом провести его по участку и рассказать о его достоинствах. Если на участке или рядом есть какие-то достопримечательности, то непременно стоит показать их покупателю, чтобы они остались у него в памяти.

Есть покупатели, которые уже при звонке по телефону начинают торговаться. В этом случае не стоит им давать ответ о снижении цены. Сначала пригласите его к себе, и дайте возможность осмотреть участок. Только после этого можно решать вопрос о стоимости дачи.

Комментарии (0)

Добавление комментария Ваше имя: E-mail (не обязательно): Текст: Код:

Обзор столичных районов с квартирами в новостройках до 10 млн руб.

Кажется, что цены на московскую недвижимость в новостройках слишком высокие? Многое, конечно, зависит от класса жилья, инфраструктуры, наличия отделки и района строительства. В сегодняшней статье речь пойдет о последнем факторе, расскажем, в каких районах Москвы можно...

Почему стоит купить апартаменты?

В Зеленограде МФК Wellbe может стать не просто уютным семейным гнездышком для вас, а еще и выгодным вложением средств. Некоторые задают вопрос, стоит ли покупать апартаменты, нет ли здесь подвоха? Об этом поговорим в статье. Миф 1: В апартаментах нельзя...

Что нужно знать, принимая решение инвестировать в недвижимость?

Вопрос о том, куда вкладывать сбережения, был есть и будет актуальным всегда. Особенно остро он встает при определенных экономических изменениях. Наиболее востребованным инструментом в этом отношении продолжает быть недвижимость. Практика показывает, что объекты...