Внести в избранное зеленоград онлайн Регистрация на Форуме Зеленограда   
Декор дома. Освещение детской Декор дома. Стол для пикника
Городские новости:
ГОРОДСКИЕ НОВОСТИ   
СОБЫТИЯ
ОБЩЕСТВО
ЭКОНОМИКА
ТРАНСПОРТ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНТЕРНЕТ
ОБРАЗОВАНИЕ
ЗДОРОВЬЕ
НАУКА И ТЕХНИКА
КОНСУЛЬТАНТ
   МУЗЫКА
   СПОРТ
   КИНО И ТЕЛЕВИДЕНИЕ
   ПУТЕШЕСТВИЯ
   ИГРЫ
   ЮМОР
   ПРОЗА
   СТИХИ
   ГОРОДСКАЯ АФИША
   РЕКЛАМА
ГОРОДСКАЯ АФИША
ТОП ПОПУЛЯРНЫХ СТАТЕЙ

 
СПРАВОЧНИК ЗЕЛЕНОГРАДА:
   - МАГАЗИНЫ, ТОРГОВЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
   - НЕДВИЖИМОСТЬ
   - СТРОИТЕЛЬСТВО, ОТДЕЛКА, РЕМОНТ
   - КОМПЬЮТЕРЫ, СВЯЗЬ, ИНТЕРНЕТ
   - АВТО, ГАРАЖИ, ПЕРЕВОЗКИ
   - ОБРАЗОВАНИЕ, ОБУЧЕНИЕ
   - МЕДЦЕНТРЫ, АПТЕКИ, ПОЛИКЛИНИКИ
   - ОТДЫХ, ПУТЕШЕСТВИЯ, ТУРИЗМ
   - СПОРТИВНЫЕ КЛУБЫ
   - РЕСТОРАНЫ, КЛУБЫ, КАФЕ И ПИЦЦЕРИИ
   - КИНОТЕАТРЫ, ТЕАТРЫ, ДК
   - ПОЛИГРАФИЯ, РЕКЛАМА, ФОТО
   - УСЛУГИ БЫТА, ГОСТИНИЦЫ
   - БАНКИ, ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ, СТРАХОВАНИЕ
   - БЕЗОПАСНОСТЬ
   - ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
   - ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ, ГОР. СЛУЖБЫ
   - ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, СМИ
 
ПОИСК ПО СПРАВОЧНИКУ
Ж/Д ТРАНСПОРТ
Наталья Водянова
РЕКЛАМА
На главную > консультант

2011-07-09

Соцсеть: Вступайте в нашу группу Вконтакте

Коммерческая недвижимость Москвы: прогнозы и тенденции рынка офисов

Незанятых площадей класса А в пределах Садового кольца Москвы стало меньше. В течение первого полугодия текущего года этот объем снизился до 8%. Стоит отметить, что стоимость офисов продолжает подниматься, и всего за 3 месяца они увеличились на 10%. Очевидный спрос на офисные объекты наблюдается в ЦАО Москвы. Причем арендаторы чаще снимают качественные площадки.

 

По результатам двух первых кварталов предложение в сфере долгосрочной аренды офисов стабильно снижается. Около четверти подобных офисов относится к категории А. Характерно, что последние три месяца принесли 90 тыс. арендопригодных помещений в новых офисных объектах коммерческой недвижимости. За последние до конца года месяцы, должно быть построено еще примерно 600 тыс. «квадратов». Хотя тенденции показывают, что не всем планам застройщиков суждено сбыться, из-за чего часть объектов может быть сдана только в следующем году. Если сравнивать объемы ввода новых объектов за последние два года, то за нынешний год будет введено в эксплуатацию в 2 раза меньше помещений. Но этот показатель все же значительнее аналогичного за прошедший год.

 

Вероятно, что в скором времени спрос будет возрастать и на офисы за пределами ЦАО города – пустующих помещений там скоро окажется довольно мало, и поиск подходящей площадки будет значительной проблемой. Арендаторы выражают повышенный интерес к удаленным районам, и это упростит не только сдачу объектов в аренду, но и продажа здания будет осуществляться в более короткие сроки, в отличие от сегодняшней ситуации на рынке. На скудное предложение по действующим объектам и на небольшие объемы появления новых площадок в последнее время повлияли несколько новых веяний. Во-первых, девелоперы не могут позволить себе долгосрочные планы из-за высоких требований к инвестконтрактам – как известно, администрация продолжает масштабные проверки, запросто расторгая договоренности с партнерами. Влияние на параметры проектируемых многофункциональных комплексов и реконструируемых зданий под бизнес центры в Москве оказывают и намерения по изменению размеров столицы.

 

К настоящему времени неясно, как будет показывать себя рынок с появлением новых территорий, и приходится только ждать уточнения ситуации. Сделки по аренде офисных помещений также имеют явно выраженные тенденции. Наблюдается увеличение средней площади сделки – этот параметр составляет 2,8 тыс. »квадратов». Растущую активность стали выявлять крупные арендаторы, которые неизбежно сталкиваются с вопросом поиска подходящей площадки в отличном месте – больших офисных помещений в настоящее время предоставляется ограниченное количество. Возрастание цен аренды офисной коммерческой недвижимости является слишком очевидным — на этом этапе можно говорить о заметном повышении цен на офисы. С мая цены оказались уже на 20% выше показателей начала года.



Добавление комментария

Ваше имя:

E-mail (не обязательно):

Текст:

Код:


Сухое вино и полусухое: различия и польза для организма
Вино является одним из самых популярных алкогольных напитков в мире. Оно имеет долгую историю и широкий спектр вкусовых качеств. В данной статье мы рассмотрим различия между сухим и полусухим вином, а также обсудим пользу, которую вино может принести для организма...
Преимущества доставки цветов: красота, удобство и эмоциональные подарки
Доставка цветов — это не только простое приобретение букета, но и особый способ выразить свою любовь, благодарность или поддержку. В мире, где ценятся удобство и эмоциональные впечатления, услуги доставки цветов становятся все более популярными. Давайте...
Печатное оборудование HP: что нужно знать?
Печатное оборудование HP является одним из ведущих на рынке и предлагает широкий спектр продуктов для удовлетворения различных потребностей пользователей. От компактных принтеров для домашнего использования до профессиональных многофункциональных устройств, HP...
РЕКЛАМА: Веб-студия "ПОЛЕ ДИЗАЙН" - изготовление сайтов, интернет-представительств... подробнее
Реклама на портале:
НОВОСТИ
Частные объявления
- КОМПЬЮТЕРЫ, КОМПЛЕКТУЮЩИЕ, ОРГТЕХНИКА
- БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
- ФОТО, ВИДЕО И АУДИОТЕХНИКА
- СОТОВЫЕ ТЕЛЕФОНЫ, СРЕДСТВА СВЯЗИ
- МЕБЕЛЬ И ИНТЕРЬЕР
- ОДЕЖДА, ОБУВЬ
- АВТОМОБИЛИ, ГАРАЖИ, АКСЕССУАРЫ
- НЕДВИЖИМОСТЬ
- ЖИВОТНЫЕ
- РАЗНОЕ
Работа в Зеленограде
- ПРЕДЛАГАЕМ РАБОТУ
- ИЩУ РАБОТУ
- ДЕВУШКА ЖЕЛАЕТ ПОЗНАКОМИТЬСЯ
- МУЖЧИНА ИЩЕТ ПОДРУГУ
- ДРУЗЬЯ ПО ИНТЕРЕСАМ
- ВСТРЕЧИ, НАХОДКИ, ПРОПАЖИ
РЕКЛАМА
ЕДА В ЗЕЛЕНОГРАДЕ
АФИША МОСКВЫ

РЕКЛАМА
Здесь могла бы быть ваша реклама

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru Каталог зеленоградских интернет-ресурсов