Выгадали или прогадали владельцы квартир и домов в Черногории?
Новость, которая порадует владельцев зарубежной недвижимости, а точнее — собственников квартир, домов и земельных участков в Черногории: 19 декабря вступило в силу решение ЕС об отмене визового режима для этой маленькой средиземноморской страны. Это означает, что все страны Европейского Союза, кроме Великобритании и Ирландии, открыты для свободного посещения гражданами Монтенегро. Такой шаг Брюсселя говорит о том, что не за горами и вступление Черногории в ВТО.
Естественно, факты, свидетельствующие о политических и экономических успехах Монтенегро, радуют владельцев апартаментов и вилл на побережье Адриатики не сами по себе. Увеличение стоимости жилья и помещений коммерческого назначения – вот что неизбежно следует за каждым новым шагом Черногории по направлению к Евросоюзу. Именно это и позволяет собственникам черногорской недвижимости строить радужные планы.
Наши соотечественники, лет восемь-десять назад прикупившие задешево домики в Будванской ривьере, к сегодняшнему дню оказалась весьма состоятельными людьми. Интересно, что сейчас, как и в те далекие девяностые, именно дома в Черногории привлекают к себе особое внимание потенциальных покупателей. Однако, если раньше отмечался повышенный спрос на недорогие маленькие постройки сельского типа (они служили дачами российским гражданам), то теперь все чаще россияне прицениваются к комфортабельным коттеджам.
Сегодня множество крупных российских риэлторских агентств работает с зарубежной недвижимостью. Правда, если житель Зеленограда, например, захочет приобрести квартиру или коттедж в той же Черногории, ему, скорее всего, придется обратиться в один из московских центральных офисов. Но уж там покупателю предложат десятки вариантов и домов, и квартир на любой вкус. Квартиры в Черногории пользуются неизменным спросом, несмотря на то, что цены выросли многократно.
Новую квартиру-студию, расположенную в 400 метрах от пляжа (Будва), можно купить по цене около 2 тысяч евро за квадратный метр. Такая же квартира, но на 200 метров ближе к морю, обойдется уже в 2.5-2.7 тысяч евро за метр. Стоимость новых квартир повышенной комфортности, находящихся практически у побережья, сравнима со стоимостью жилья в Москве.
Усилия, которые Черногория прикладывает к тому, чтобы войти в круг экономически развитых стран, поистине титанические. Преодолевать приходится не только естественное отставание в хозяйственной сфере, но и старые привычки, и косность мышления — в этом маленькая славянская страна очень схожа с великой Россией. Результаты этих усилий налицо: практически каждый день россияне, ставшие владельцами недвижимости в Черногории, получают подтверждения тому, что в свое время правильно распорядились своими средствами.