Как остановить рост цен на квартиры в Зеленограде?
В последние время, те, кто пытаются решать свои жилищные вопросы: разъезжаются, съезжаются, покупают квартиру в Зеленограде, каждую неделю "хватаются за голову" из-за непрекращающегося роста цен. Только за последнюю неделю общегородской индекс стоимости жилья в Москве вырос на 2,4% и составил $2,648 за квадратный метр против $2,586 за метр неделей ранее. Причем ценовой прирост в Зеленограде выше, чем в Москве.
В декабре месяце в Зеленограде был зафиксирован самый высокий по Москве рост цен на квартиры, который составил 9 процентов. Остался он высоким и в феврале. Вообще наблюдается интересная картина. Быстрее всего дорожает именно дешевое жилье. Зеленоград всегда славился самыми дешевыми квартирами в Москве. Но видимо скоро эта слава сойдет на нет. Давно прошли те времена, когда всего за 20 тысяч долларов можно было стать обладателем однокомнатной квартиры в новостройке Зеленограда. Теперь же желающим поселиться в "однушке" придется выложить от 80 до 95 тысяч долларов. И это цены для квартир вторичного рынка. Более менее же приличную трехкомнатную квартиру уже не купить дешевле 150 тысяч.
Почему же наблюдается такой рост цен на квартиры? Безусловно, это происходит вследствие превышения спроса над предложением. Но откуда такой повышенный спрос? Ведь не секрет, что рождаемость за последнее время в России упала, и, по идее, и спрос на квартиры должен падать. Но все дело в том, что население Москвы все равно продолжает расти. Только не за счет новорожденных, а за счет приезжих из разных уголков нашей родины и соседних к нам стран. По данным экспертов, уже сегодня желающих приобрести квартиру в столице на 20 - 30% больше, чем выставленных на продажу объектов. Отсюда и такой ажиотажный спрос. Безусловно, все это в первую очередь создает трудности молодым семьям, которые и хотели бы уехать от родителей и пожить отдельно, но не могут - у них попросту нет денег, что соответственно и не способствует увеличению рождаемости в стране...
На фото: Зеленоград, Центральный проспект. Автор фото Konstantin Victorovich Morshnev